Hausverwaltung Kappes GmbH

WEG Verwaltung

WEG-Kontoführung
Detaillierte Kontoführung incl. Überprüfung einer zinsoptimierten Anlage der Rücklagen
Kostenkontrolle aller Ausgaben eines Objektes
Ordnungsgemäße sowie beleghafte Sammlung aller Einnahmen- und Ausgabennachweise

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Korrekte und pünktliche Zahlung aller Abgaben sowie der wiederkehrenden Leistungen

Regelmäßige Hausbegehungen
Angebotseinholung, Kostenvergleich und Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an qualifzierte Handwerker bzw. DIenstleister
Abnahme durchgeführter Arbeiten und Dienstleistungen sowie Prüfung der Rechnungen
Überwachung und Kontrolle aller notwendigen Instandhaltung und Instandsetzung

Jährliche Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung gem. Wohnungseigentumsgesetz
Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlung
Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen bei Bedarf
Verwaltung sowie Abschluss notwendiger Versicherungen incl. fristgerechter Zahlung der Versicherungsprämien

Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen behördlichen Vorschriften
Wahrung der Interessen der WEG gegenüber Versicherungsgesellschaften bei Schadensfällen
Einstellung von Hausmeistern sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge

Mietverwaltung

Ordnungsgemäße und professionelle Verwaltung von (Sonder-) Eigentum. Individuelle und bedarfsgerechte Serviceleistungen

Erstellung der Nebenkostenabrechnungen sowie Abrechnung mit den Mietern
Persönlicher Kontakt mit den Mietern inkl. Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anliegen der Mietern
Bewirtschaftung des Objektes mit Zahlungsverkehr
Wohnungsübergaben sowie Wohnungsabnahmen incl.Protokoll bei Mieterwechsel

Regelmäßige Hausbegehungen
Angebotseinholung, Kostenvergleich und Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an qualifzierte Handwerker bzw. DIenstleister
Abnahme durchgeführter Arbeiten und Dienstleistungen sowie Prüfung der Rechnungen
Überwachung und Kontrolle aller notwendigen Instandhaltung und Instandsetzung

Jährliche Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung gem. Wohnungseigentumsgesetz
Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlung
Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen bei Bedarf
Verwaltung sowie Abschluss notwendiger Versicherungen incl. Fristgerechter Zahlung der Versicherungsprämien
Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen behördlichen Vorschriften

Wahrung der Interessen der WEG gegenüber Versicherungsgesellschaften bei Schadensfällen
Einstellung von Hausmeistern sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge

Kontakt

Kappes GmbH
Schulstr. 50
63329 Egelsbach

Telefon 06103 – 8312441

Mail: info@kappes-egelsbach.de

Erlaubnis nach § 34c GewO zur Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern i.s. des § 1 Absatz 2,3,5 und 6 WEG oder für Dritte Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume i.s. des § 549 BGB (Wohnimmobilienverwalter)